1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市中央区
54.9万円/㎡
前年比-22.2%
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ファミール心斎橋EAST
大阪府大阪市中央区島之内一丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 長堀橋駅 徒歩7分
1999年築 / 15階建 / 64戸 / SRC造
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価格偏差値
40.8
フェア
推定相場価格より8.8%割高
相場
5,053万円
84.1万円/㎡
3,599
4,568
5,537
6,506
AI査定結果
推定相場価格
5,053万円
84.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,568万円〜5,537万円
76.0万円/㎡〜92.1万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年12月14日
ファミール心斎橋EAST
5,500万円（91.5万円/㎡）/ 14階 / 60.11㎡ / 1LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 5,500万円 | 91.5万円 | 14階 | 60.11㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 6,280万円 | 99.2万円 | 8階 | 63.28㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/04 | 5,000万円 | 81.8万円 | 9階 | 61.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 5,100万円 | 83.5万円 | 9階 | 61.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/06 | 4,680万円 | 80.7万円 | 11階 | 58.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 5,200万円 | 85.1万円 | 9階 | 61.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/03 | 5,280万円 | 86.4万円 | 9階 | 61.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 5,300万円 | 86.7万円 | 9階 | 61.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 3,680万円 | 63.4万円 | 13階 | 58.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 3,980万円 | 68.6万円 | 13階 | 58.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/13 | 4,180万円 | 72.1万円 | 13階 | 58.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/19 | 3,480万円 | 57.9万円 | 7階 | 60.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 3,680万円 | 61.2万円 | 7階 | 60.11㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は75.79万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | ファミール心斎橋EAST 大阪市中央区島之内一丁目 | 長堀橋駅7分 | 5,500万円 | 91.5万円 | 60.11㎡ | 1LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2025/10/31 | ルアンジュ淀屋橋 大阪市中央区平野町四丁目 | 淀屋橋駅5分 | 4,998万円 | 83.0万円 | 60.19㎡ | 1LDK+S | 9階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 21戸 | SRC |
| 2025/03/10 | リーガル北心斎橋 大阪市中央区博労町四丁目 | 本町駅5分 | 3,630万円 | 70.3万円 | 51.67㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2024/06/23 | グラン・コープ東高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅7分 | 4,250万円 | 69.6万円 | 61.07㎡ | 1SLDK | 7階 / 15階建 | 北東 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2025/06/16 | メロディーハイム高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅5分 | 4,300万円 | 71.9万円 | 59.83㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 56戸 | SRC |
| 2024/03/26 | プレサンス本町リアルシティ 大阪市中央区瓦町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 4,180万円 | 71.1万円 | 58.76㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 87戸 | SRC |
| 2025/10/06 | エンゼルシティフラッツ心斎橋北 大阪市中央区南久宝寺町二丁目 | 堺筋本町駅6分 | 4,480万円 | 81.4万円 | 55.02㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2004年 | 68戸 | SRC |
| 2024/02/24 | ネバーランド大手前 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅8分 | 3,900万円 | 69.5万円 | 56.12㎡ | 2LD | 8階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 44戸 | SRC |
| 2024/11/06 | メロディーハイム天満橋 大阪市中央区天満橋京町 | 天満橋駅2分 | 3,980万円 | 72.5万円 | 54.92㎡ | 1LDK+S | 5階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 70戸 | SRC |
| 2025/12/06 | リーガルタワー船場 大阪市中央区南久宝寺町二丁目 | 堺筋本町駅4分 | 4,980万円 | 79.6万円 | 62.54㎡ | 2LDK | 17階 / 20階建 | 北 | 2004年 | 85戸 | RC |
| 2025/10/20 | メロディーハイム大手前ヒルズコート 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅5分 | 5,580万円 | 77.2万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | SRC |
| 2025/08/23 | プレサンス大手通シティライフ 大阪市中央区大手通二丁目 | 谷町四丁目駅10分 | 4,480万円 | 71.1万円 | 63.02㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 35戸 | SRC |
| 2024/04/13 | ブライトウォール大手前 大阪市中央区船越町一丁目 | 天満橋駅4分 | 4,950万円 | 78.9万円 | 62.71㎡ | 2SLDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/19 | アーバンビュー大手前グランドステージ 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅5分 | 3,700万円 | 78.6万円 | 47.05㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 西 | 2002年 | 43戸 | SRC |
| 2024/04/07 | ルイシャトレ大手前 大阪市中央区内淡路町一丁目 | 天満橋駅6分 | 3,980万円 | 70.3万円 | 56.58㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | SRC |
| 2025/04/19 | ヴァンデュール・アッシュ南船場 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅3分 | 5,280万円 | 89.2万円 | 59.19㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 2004年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/19 | ロイヤル内本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 4,399万円 | 78.9万円 | 55.74㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2025/10/19 | レックスヒルズ大手前 大阪市中央区船越町一丁目 | 天満橋駅4分 | 3,798万円 | 71.3万円 | 53.26㎡ | 1LDK+S | 6階 / 15階建 | 南西 | 1997年 | 42戸 | SRC |
| 2025/09/13 | グランドシーズ大手前 大阪市中央区北新町 | 谷町四丁目駅5分 | 4,980万円 | 79.7万円 | 62.49㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | - | 1998年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市中央区では22.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.5万円）は大阪市中央区の平均と比較して66.7%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ファミール心斎橋EAST |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区島之内一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線長堀橋駅徒歩7分 |
| 築年月 | 1999年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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